Adaptacija stana

Nemojte reći da niste znali!

Unazad nekoliko mjeseci učestalo nam se događa da nas klijenti zovu kako bismo završili gradilište koje je prethodni građevinar napustio i uz osvrt preko ramena dobacio klijentu “Tuži me!”. Povod je to da napišemo članak o našim iskustvima koje čujemo od klijenata kod adaptacija stana.

Ukoliko vam kažem da ću vam prodati novog Golfa za 50.000 kn to bi vam bilo sumnjivo i vjerojatno ne biste ušli u takav posao jer znate da je to nemoguće izvesti, Golf jednostavno košta više. Ali kada se radi o građevinskim radovima klijenti nekako uvjere sami sebe da postoje građevinari koji hodaju po vodi i koji iz ničega naprave nešto, pa posao vrijedan 100.000 kuna mogu izvesti za 70, 80 ili ponekad i za samo 10% manje.

Vlasnik tvrtke ili obrta (ako ju uopće ima) kojem vjerujete da može što drugi ne mogu je u najboljem slučaju majstor zanata s tri razreda srednje obrtničke škole i kao takav sigurno mora imati neka posebna iskustvena znanja koja se u njegovoj obitelji prenose generacijama što mu omogućava da bude jeftiniji od drugih koji tvrtke imaju godinama, iskustvo i formalnu izobrazbu diplomiranog inženjera građevine.

Razlika je velika, novci su vaši i na kraju sami sebe uvjerite kako je moguće radove izvesti za takav nerealni iznos i kako ćete za tu razliku zatvoriti postojeći kredit, kupiti novi 55″ TV ili čak uplatiti ljetovanje, a žena će biti sretna. No, hoće li?

Takva priča gotovo uvijek ima nesretan i za vas skup kraj, a ovo su nama poznati modeli. Read more

200 savjeta za uštedu!

Svaka kuna uštede dobro je došla u ova teška vremena, posebice kod adaptacija stana, donosimo 100 savjeta odabranih iz edukativne knjižice “200 EE savjeta” čiji je nakladnik Program Ujedinjenih naroda za razvoj (UNDP) u Hrvatskoj – Projekt “Poticanje energetske efikasnosti u Hrvatskoj”.

GRIJANJE

1. U zimskom razdoblju noću spuštajte rolete i navlačite zavjese kako biste smanjili gubitak topline. Rolete mogu smanjiti gubitak topline i za 10%.

2. Ako kroz procijepe oko prozora ili vrata struji zrak, ti otvori slabo brtve, što je glavni uzrok gubitka topline. Lijepljenjem izolacijske brtvene trake oko prozora i vrata smanjit ćete gubitak topline. Cijena ove trake je 4 kn/m.

3. Ako postoje pukotine između prozora i zida kroz koje prolazi zrak i u kući postaje hladnije, zatvorite ih odgovarajućim materijalima (npr. PU pjena). Investicijom od 40 kn godišnje možete na grijanju uštedjeti i do 400 kn.

4. Kutije za rolete su potencijalna mjesta za velike gubitke topline, pa ih je potrebno izolirati.

5. Jednom godišnje prije početka sezone grijanja pozovite servisera da provjeri plinske ili uljne instalacije i plamenik. Zaprljan plamenik uzrokuje nedovoljno izgaranje goriva, ali i manje efikasan rad cijelog sustava.

6. Jednom godišnje prije počeka sezone grijanja pozovite ovlaštenu osobu da provjeri jesu li izmjenjivači topline čisti od kamenca. I tanak sloj kamenca smanjuje prolaz topline i efikasnost aparata. U tom slučaju potrošit će se više plina uz sporije zagrijavanje prostora.

7. Izolirajte cijevi tople vode koje prolaze kroz negrijane prostore. Cijev koja vodi od kotla do spremnika s toplom vodom svakako treba biti izolirana, kao i spremnik vode.

8. Ne zaklanjajte radijatore zavjesama i namještajem jer to smanjuje njihov toplinski učinak.

9. Redovito čistite radijatore kako nečistoće ne bi otežavale prijelaz topline.

10. Tijekom ljeta u instalacije centralnog grijanja može ući zrak koji početkom sezone grijanja može smanjiti kapacitet vašeg sustava (pola radijatora može biti vruće, a pola hladno). Stoga treba redovito odzračivati radijatore i cijelu instalaciju kako bismo izbacili zrak. Read more

Unutrašnja izolacija zidova

Prilikom adaptacije stana ili novogradnje koristimo sva moderna rješenja i proizvode prilagođena aktualnom projektu. Stoga nekada koristimo i Ytong rješenja. Provjerena su u praksi imaju mnoga potreba svojstva kao što su toplinska i zvučna zaštita, zaštita od vlage i protupožarnost.

Kako smo već pisali, cijene energenata samo su jedan od razloga da ozbiljno razmislite treba li i Vama bolja izolacija zidova. U klimatskoj zoni u kojoj izmjenjuju vruća ljeta sa hladnim zimama i kišnim proljećima i jesenima, izolacija zidova se dugoročno i višestruko isplati.

Kod starijih stambenih zgrada, u uvjetima kolektivnog stanovanja, jedini način da stan termički izoliramo izvana jest adaptacija cijele zgrade. To je, nažalost, često teško izvedivo jer treba prikupiti znatna sredstva i uključiti sve stanare zgrade u taj poduhvat.

Stoga su posebno interesanta rješenja za unutrašnju izolaciju, naprotiv, često je unutrašnja izolacija jedini način izolacije kod starih zgrada ili fasada zaštićenih spomenika.

Ytong Multipor je odličan termoizolator, zidovi izolirani s njime «dišu», a time se suzbija pojava plijesni i ozbiljna oštećenja do kojih može doći vremenom.

Više informacija o rješenjima iz Švedske na stranicama Ytonga.

vise-onama-link

adaptacija toplinska izolacija

Toplinska izolacija

Jeste li znali da se kvalitetnom izvedbom toplinske izolacije može postići 75% smanjenje režijskih troškova!!

Prilikom adaptacije kuće, prvo dobro izolirajte kuću. Kotao i radijatori potrebni za vaš sustav grijanja bit će manjeg kapaciteta, pa će i početna investicija za sustav grijanja biti manja.

Prilikom adaptacije fasade, ne propustite priliku ugraditi toplinsku izolaciju. Dodatni troškovi za toplinsku izolaciju su oko 200 kn/m2 što čini 20-40% od ukupnih troškova adaptacije fasade.

Postavljanjem toplinske izolacije s vanjske strane zida riješiti ćete i probleme s kondenzacijom pare (od kuhanja, tuširanja, sušenja odjeće) koja se javlja zbog niske temperature zida, te nastanak gljivica i pljesni. Također će i toplinski ugođaj u prostoru biti bolji zbog povećane temperature zida.

Toplinska izolacija štiti zgradu od štetnih vanjskih utjecaja i njihovih posljedica (vlaga, smrzavanje, pregrijavanje) čime joj se produžuje vijek trajanja.

Gubici kroz prozore su transmisijski (oni kroz zatvoren prozor) i ventilacijski (oni kroz otvoren prozor). Kada se zbroje jedni i drugi, kroz prozore se ostvaruje preko 50% ukupnih toplinskih gubitaka zgrade.

Više o tome ali i o drugim načinima ušteda u kućanstvu možete pročitati na stranicama Poticanja energetske efikasnosti ovdje.

vise-onama-link

Adaptacija stana

Adaptacija stana na Tomislavcu

Za početak 2015. imamo još dobrih novosti. :))

Započeli smo projekt kompletne adaptacije na Tomislavcu. Riječ je o prekrasnom stanu od 150 m2 iz 1903. poznatih graditelja Hönigsberg i Deutch s 4 metra visokim stropovima u kojem ćemo raditi doslovno sve. Rušimo i zidamo, radimo prenamjenu kuhinje i kupaonica, izmjenu svih podova, nove instalacije vode, struje, plina, grijanja i klimatizacije. Doista potpuna adaptacija, ostaju samo cigle i strop. Planirani rok je 90 dana kada ćemo se pohvaliti s fotografijama našeg rada

Fotografije ćete moći pratiti na Facebook galeriji.

vise-onama-link

 

Adaptacija stana

15 dobrih savjeta prilikom adaptacije

Mislimo da možemo sami, da znamo najbolje da se to sve može super jeftino i na kraju prođemo najgore.

Odličan članak koji govori o najčešćim pogreškama i daje dobre savjete prilikom adaptacija stana možete pročitati u cijelosti na renoviranje.hr a mi ovdje navodimo točke koje iz našeg iskustva pogađaju u sridu :))

1. Pogreška – Zanemariti izradu projekta
Detaljno razrađen koncept, odnosno projekt interijera „crno na bijelo“ presudan je kod renoviranja. Pri tome je nevažno radi li se o jednoj sobi ili čitavoj kući. Odvojite vrijeme za planiranje. Uzmite papir i olovku pa zapišite želje i potrebe. Pri tome ne žurite! Razgledajte časopise i internetske stranice koje bave renoviranjem i uređivanjem kako biste dobili potrebne ideje, vidjeli njihovu realizaciju u prostoru, primijetili što vam se sviđa, a što ne. Potom odredite, prema vašim preferencijama, stil i atmosferu koju želite imati u svome domu, materijale i boje.
Da, znamo, pripreme iscrpljuju i oduzimaju mnogo vremena, ali zato kasnije štede novac i privode projekt kraju u razumnom roku.

5. Pogreška – Kupiti jeftini materijal
Kad kupujete građevinske materijale vodite se onom poznatom „Nisam dovoljno bogat da kupujem jeftine stvari!“ Skuplji građevinski materijal uglavnom je i bolji. Raspitajte se zašto je neki materijal skuplji od drugih, koje prednosti ima nad drugima. Ako si trenutačno ne možete priuštiti takvu investiciju, radije pričekajte. Dugoročno će vam se isplatiti ako baš nemate namjeru renovacije poduzimati svako malo.
Razmislite i o tzv. „zelenim materijalima“, ekološkima, onima koji su izrađeni na prirodnoj bazi, onima koji štede energiju. Istina je da investiranje u ekološke materijale povisuje proračunske stavke. Međutim gledajte na to kao na dobru investiciju za vašu budućnost, financijski i zdravstveno.

8. Pogreška – Nerealan rok izvedbe
Pokušajte realno procijeniti koliko će vam trebati vremena za izvedbu radova na renoviranju prostora. Konzultirajte majstore kako bi vam mogli reći u kojem roku će završiti pojedine poslove. Uzmite u obzir i vaše raspoloživo vrijeme i životnu situaciju. Nije isto ako si možete priuštiti radove na renoviranju kad vas nema doma ili ukoliko će majstori raditi po stanu u kojem se odvija i vaš svakodnevni život. Od izuzetne je važnosti sve zajedno sabrati i postaviti realan rok završetka projekta. Ne učinite li to stres i nervoza vaši su sigurni pratitelji u radu.

10. Pogreška – Loši majstori
Sigurno želite da rezultat renoviranja u vašem domu bude najbolji. Takvog nećete dobiti uzmete li majstore koji ne znaju svoj posao, šlampavi su ili upotrebljavaju loše materijale. Dajte si truda i raspitajte se o majstoru kojeg unajmljujete. Tražite preporuke. Otiđite pogledati neke njihove izvedene projekte. Uštedjet će vam to puno novca i prevenirati živciranje.

Jeste li i Vi imali sličnih iskustava? Dajte drugima dobar savjet u komentarima ovog članka.

vise-onama-link