Vrijeme je za još jedan članak o našem poslovnom modelu, načinu razmišljanja. Pročitajte i saznajte jesmo li sukladni 🙂 kada je u pitanju adaptacija Vašeg doma.
Mi nismo najjeftiniji i nikada nećemo biti. Pitate se zašto!? Read more
Krediti za adaptaciju stana i gradnju.
S obzirom da naši klijenti nerijetko adaptaciju ili gradnju financiraju kreditom namjera nam je bila napraviti pregled tržišta i usluga koje nude financijske i kreditne institucije i tako pomooći klijentima u odabiru najboljeg rješenja.
U istraživanju mogućnosti stupili smo u kontakt s gospođom Ivanom Vrapčević iz agencije za kreditno posredovanje Nitor grupa te prenosimo razgovor.
Ivana, hvala Vam na interesu za ovaj razgovor, recite nam koje su to usluge koje nudite klijentima?
Kao agencija za kreditno posredovanje pomažemo klijentu u izradi osobnog financijskog plana i u izboru najboljeg rješenja kroz detaljnu analizu aktualnih ponuda davatelja financijskih usluga koje interesiraju klijenta.
Najveća prednost za naše klijente je mogućnost da već prvim dolaskom u našu agenciju postignu efekt višetjednog traženja prave informacije u nekoliko banaka. Read more
Koliko košta adaptacija?
E! To se ne zna 🙂
Dobijamo razne vrste upita i trudimo se na sve odgovoriti, ali ponekad jednostavno nije moguće ispuniti očekivanja. Pokušati ćemo Vaša pitanja sumirati u nekoliko učestalih oblika. Read more
Energetska obnova obiteljskih kuća – primjer izračuna
S obzirom na veliki interes i aktualnu tematiku energetske obnove u nastavku Vam prenosimo primjere izračuna utroška i uštede.
Energetska obnova obiteljskih kuća
Usporedba u pogledu uštede toplinske energije neizolirane zgrade sa zidovima od pune opeke u odnosu na zgradu čiji su vanjski zidovi toplinski izolirani toplinskom izolacijom debljine 12,00 cm – lokacija Zagreb
Mjera prikazuje odnos količine potrebne energije za grijanje neizolirane zgrade (površine do 400 m2) te iste takve zgrade, ali čiji su zidovi izolirani s 12 cm toplinske izolacije. Izolacija vanjskog zida proračunati će se sukladno minimalnim zahtjevima toplinske zaštite prema uvjetima trenutne regulative u RH.
Na našem primjeru zgrade s izoliranim vanjskim zidom (kamena vuna debljine 12 cm), godišnja potrebna energija za grijanje bila bi 27.420 kWh (192 kWh/m2) dok bi ta ista energija u slučaju neizolirane zgrade iznosila 41.175,66 kWh (288,37 kWh/m2). Iz Tablice 3. i Dijagrama 1. je vidljivo da ušteda na toplinskoj energiji potrebnoj za grijanje toplinski neizolirane zgrade u odnosu na zgradu s izoliranim vanjskim zidom iznosi približno Read more
Energetska obnova obiteljskih kuća
Konačno jedna dobra vijest, energetska obnova obiteljskih kuća ovog puta je doista iskoristiva.
Koje su novosti i kako do poticaja?
Izmjene u programu za 2015.
- građani se od 2015. godine za sufinanciranje prijavljuju direktno u Fond
- osigurano sudjelovanje kućama građevinske bruto površine do 600m2 ili s maksimalno 3 stambene jedinice
- umjesto glavnog projekta je uz prijavu potrebno dostaviti potvrdu o provedenom prvom energetskom pregledu
Što se sufinancira?
Zašto onda?
Opet imamo primjer napuštenog gradilišta a kolegi i meni je to bio povod da se sporimo oko modela poslovanja.
On tvrdi da smo na slobodnom tržištu i da jedino cjenovno možemo dobiti posao, dok ja nisam tome sklon. Više sam (a i kolega, šta god on mislio) romantik koji vjeruje u znanje i poštenje. To vidim kao jedino ispravno, uostalom ne znam i ne želim drugačije.
Na ovom konkretnom gradilištu klijent je pokušao raditi sam. U dobroj vjeri je krenuo u sve iz opravdanih razloga očekujući uštede. Na kraju, sve je majstore preplatio i ostao nezavršena posla. Na rubu živaca do nas je došao po preporuci i tražio rješenje.
I šta sada? Kako pomoći kad je klijent do sada preplatio sve radove i treba platiti još da se nesretna priča privede kraju?
Ja postavljam pitanje ako je građevina tako banalna i ako klijenti znaju dovoljno da gradnju organiziraju sami, zašto onda (gotovo u pravilu) na kraju imamo:
a) nezadovoljne klijente
b) loše ili nikako odrađene poslove
c) propale građevinare Read more
Nemojte reći da niste znali!
Unazad nekoliko mjeseci učestalo nam se događa da nas klijenti zovu kako bismo završili gradilište koje je prethodni građevinar napustio i uz osvrt preko ramena dobacio klijentu “Tuži me!”. Povod je to da napišemo članak o našim iskustvima koje čujemo od klijenata kod adaptacija stana.
Ukoliko vam kažem da ću vam prodati novog Golfa za 50.000 kn to bi vam bilo sumnjivo i vjerojatno ne biste ušli u takav posao jer znate da je to nemoguće izvesti, Golf jednostavno košta više. Ali kada se radi o građevinskim radovima klijenti nekako uvjere sami sebe da postoje građevinari koji hodaju po vodi i koji iz ničega naprave nešto, pa posao vrijedan 100.000 kuna mogu izvesti za 70, 80 ili ponekad i za samo 10% manje.
Vlasnik tvrtke ili obrta (ako ju uopće ima) kojem vjerujete da može što drugi ne mogu je u najboljem slučaju majstor zanata s tri razreda srednje obrtničke škole i kao takav sigurno mora imati neka posebna iskustvena znanja koja se u njegovoj obitelji prenose generacijama što mu omogućava da bude jeftiniji od drugih koji tvrtke imaju godinama, iskustvo i formalnu izobrazbu diplomiranog inženjera građevine.
Razlika je velika, novci su vaši i na kraju sami sebe uvjerite kako je moguće radove izvesti za takav nerealni iznos i kako ćete za tu razliku zatvoriti postojeći kredit, kupiti novi 55″ TV ili čak uplatiti ljetovanje, a žena će biti sretna. No, hoće li?
Takva priča gotovo uvijek ima nesretan i za vas skup kraj, a ovo su nama poznati modeli. Read more
200 savjeta za uštedu!
Svaka kuna uštede dobro je došla u ova teška vremena, posebice kod adaptacija stana, donosimo 100 savjeta odabranih iz edukativne knjižice “200 EE savjeta” čiji je nakladnik Program Ujedinjenih naroda za razvoj (UNDP) u Hrvatskoj – Projekt “Poticanje energetske efikasnosti u Hrvatskoj”.
GRIJANJE
1. U zimskom razdoblju noću spuštajte rolete i navlačite zavjese kako biste smanjili gubitak topline. Rolete mogu smanjiti gubitak topline i za 10%.
2. Ako kroz procijepe oko prozora ili vrata struji zrak, ti otvori slabo brtve, što je glavni uzrok gubitka topline. Lijepljenjem izolacijske brtvene trake oko prozora i vrata smanjit ćete gubitak topline. Cijena ove trake je 4 kn/m.
3. Ako postoje pukotine između prozora i zida kroz koje prolazi zrak i u kući postaje hladnije, zatvorite ih odgovarajućim materijalima (npr. PU pjena). Investicijom od 40 kn godišnje možete na grijanju uštedjeti i do 400 kn.
4. Kutije za rolete su potencijalna mjesta za velike gubitke topline, pa ih je potrebno izolirati.
5. Jednom godišnje prije početka sezone grijanja pozovite servisera da provjeri plinske ili uljne instalacije i plamenik. Zaprljan plamenik uzrokuje nedovoljno izgaranje goriva, ali i manje efikasan rad cijelog sustava.
6. Jednom godišnje prije počeka sezone grijanja pozovite ovlaštenu osobu da provjeri jesu li izmjenjivači topline čisti od kamenca. I tanak sloj kamenca smanjuje prolaz topline i efikasnost aparata. U tom slučaju potrošit će se više plina uz sporije zagrijavanje prostora.
7. Izolirajte cijevi tople vode koje prolaze kroz negrijane prostore. Cijev koja vodi od kotla do spremnika s toplom vodom svakako treba biti izolirana, kao i spremnik vode.
8. Ne zaklanjajte radijatore zavjesama i namještajem jer to smanjuje njihov toplinski učinak.
9. Redovito čistite radijatore kako nečistoće ne bi otežavale prijelaz topline.
10. Tijekom ljeta u instalacije centralnog grijanja može ući zrak koji početkom sezone grijanja može smanjiti kapacitet vašeg sustava (pola radijatora može biti vruće, a pola hladno). Stoga treba redovito odzračivati radijatore i cijelu instalaciju kako bismo izbacili zrak. Read more
Unutrašnja izolacija zidova
Prilikom adaptacije stana ili novogradnje koristimo sva moderna rješenja i proizvode prilagođena aktualnom projektu. Stoga nekada koristimo i Ytong rješenja. Provjerena su u praksi imaju mnoga potreba svojstva kao što su toplinska i zvučna zaštita, zaštita od vlage i protupožarnost.
Kako smo već pisali, cijene energenata samo su jedan od razloga da ozbiljno razmislite treba li i Vama bolja izolacija zidova. U klimatskoj zoni u kojoj izmjenjuju vruća ljeta sa hladnim zimama i kišnim proljećima i jesenima, izolacija zidova se dugoročno i višestruko isplati.
Kod starijih stambenih zgrada, u uvjetima kolektivnog stanovanja, jedini način da stan termički izoliramo izvana jest adaptacija cijele zgrade. To je, nažalost, često teško izvedivo jer treba prikupiti znatna sredstva i uključiti sve stanare zgrade u taj poduhvat.
Stoga su posebno interesanta rješenja za unutrašnju izolaciju, naprotiv, često je unutrašnja izolacija jedini način izolacije kod starih zgrada ili fasada zaštićenih spomenika.
Ytong Multipor je odličan termoizolator, zidovi izolirani s njime «dišu», a time se suzbija pojava plijesni i ozbiljna oštećenja do kojih može doći vremenom.
Više informacija o rješenjima iz Švedske na stranicama Ytonga.
Toplinska izolacija
Jeste li znali da se kvalitetnom izvedbom toplinske izolacije može postići 75% smanjenje režijskih troškova!!
Prilikom adaptacije kuće, prvo dobro izolirajte kuću. Kotao i radijatori potrebni za vaš sustav grijanja bit će manjeg kapaciteta, pa će i početna investicija za sustav grijanja biti manja.
Prilikom adaptacije fasade, ne propustite priliku ugraditi toplinsku izolaciju. Dodatni troškovi za toplinsku izolaciju su oko 200 kn/m2 što čini 20-40% od ukupnih troškova adaptacije fasade.
Postavljanjem toplinske izolacije s vanjske strane zida riješiti ćete i probleme s kondenzacijom pare (od kuhanja, tuširanja, sušenja odjeće) koja se javlja zbog niske temperature zida, te nastanak gljivica i pljesni. Također će i toplinski ugođaj u prostoru biti bolji zbog povećane temperature zida.
Toplinska izolacija štiti zgradu od štetnih vanjskih utjecaja i njihovih posljedica (vlaga, smrzavanje, pregrijavanje) čime joj se produžuje vijek trajanja.
Gubici kroz prozore su transmisijski (oni kroz zatvoren prozor) i ventilacijski (oni kroz otvoren prozor). Kada se zbroje jedni i drugi, kroz prozore se ostvaruje preko 50% ukupnih toplinskih gubitaka zgrade.
Više o tome ali i o drugim načinima ušteda u kućanstvu možete pročitati na stranicama Poticanja energetske efikasnosti ovdje.